一、沙盘楼距比例会比实际比例更宽阔

　　很多***者都会反应：为什么我的小区路那么窄，沙盘模型里可都是宽畅通透的啊! 90%的沙盘是放大楼体间距的，夸大楼间距也是开发商的一种***手段，毕竟宽敞的小区是非常吸引人的呀。开发商为了吸引***者眼球，大多会调整沙盘的楼间距，在楼与楼、路与路之间放大绿化效果。当然还有10%的原因是，***者往往用俯视的角度看沙盘，这也会形成“楼距更宽”的视觉假象;

　　二、垃圾站、变电站、化工厂被***

　　沙盘上楼以外的基础设施，除了一些对小区极有利的配套，如超市、车站、公园外，小区周边的空地不管有任何建筑，一概用绿色的树替代。这一看上去，小区似乎被一片绿色森林环绕

　　三、说好的周边配套实际却没有

　　在***部，许多***总是会指着沙盘信誓旦旦地说将来这个***会引入很多的生活配套。而相关法律规定，开发商对沙盘模型内关于***内具体情景的解读是有效的，***外的则无效，也可以不涉及。也就是说，***外即使没有这些设施，开发商不告知，***者也不能因此告开发商欺诈。